公示地価が発表された

うちのあたりは１％位の下落。想定範囲内か。それにしても土地なんてものは人によって全く価値が違うはずだ。だからその土地を一番うまく活用できると考えて一番高値をつけた人に売れるもんのような気がする。本来価格が人によって違うはずのものを一つに収束させる意味はなんだろう？